Wonen in Oostzijderveld
Oostzijderveld is stads, maar niet overweldigend, en wonen betekent hier vrijwel altijd een appartement — 100% van de voorraad is gestapelde bouw.
Met maar 1.501 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Zaanstad biedt wonen bij Amsterdam tegen een korting, langs de Zaan, met industrieel erfgoed dat tot woonruimte wordt omgebouwd en een trein van 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De stad heeft veel kopers opgevangen voor wie de hoofdstad te duur werd — en de prijzen zijn meegestegen.
De woningmarkt in Oostzijderveld
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €409.000 staat Oostzijderveld qua prijs op plek 37 van de 89 buurten in Zaanstad — 7% duurder dan de meeste buurten in de stad. Die meerprijs is de locatie die spreekt. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Zaanstad zit gemiddeld op €272.000 en de duurste op €722.000; daarmee hoort Oostzijderveld in de middenmoot van de stad.
Het addertje voor kopers: maar 9% van de woningen is koop. Er komt dus weinig te koop, en wat verschijnt trekt meteen concurrentie — reageer snel op bezichtigingen. De keerzijde van hetzelfde cijfer: buurten met veel huur voelen eerder levendig en tijdelijk dan gesetteld — bepaal wat je zoekt vóór je verliefd wordt op een woning.
Wie hier wonen
Demografisch is Oostzijderveld een buurt van jonge volwassenen — de groep van 25 tot 45 is groter dan elke andere (65% van de 650 inwoners), gevolgd door 15- tot 25-jarigen met 12%. Meer dan de helft van de huishoudens (55%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,6 personen.
Bereikbaarheid
Vervoer: autobezit is gemiddeld (0,8 per huishouden).
Voordat je biedt in Oostzijderveld
Voordat je in Oostzijderveld biedt: het aanbod is hier schaars, en dat drijft biedingen vaker boven de vraagprijs — bepaal je maximum vóór de bezichtiging, niet tijdens.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Oostzijderveld een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Oostzijderveld heeft geen uitgesproken profiel — de buurt scoort gemiddeld voor de meeste woonwensen. De gemiddelde woningwaarde is €409.000 (7% duurder dan de meeste buurten in Zaanstad) en de buurt telt 650 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Oostzijderveld?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Oostzijderveld, Zaanstad is €409.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Oostzijderveld vooral koop of huur?
9% van de woningen in Oostzijderveld is koop en 91% huur.
Is Oostzijderveld een duur deel van Zaanstad?
De prijzen liggen dicht bij wat je in de meeste buurten van Zaanstad betaalt: geen dure buurt, maar ook geen koopje.
Vergelijkbare buurten in Zaanstad
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Oostzijderveld niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU04791511) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.