Bied met vertrouwen
op elk Nederlands
koophuis
Vul een adres in en ontvang direct een rapport met 20+ grafieken en analyses: drie scores, biedadvies, echte maandlasten, hypotheekberekening, energiekosten, buurtvoorzieningen, criminaliteit, luchtkwaliteit, waterkwaliteit, WOZ-trends, verkoopprijzen, demografie en meer.
HomeReview is volledig gratis te gebruiken. Help ons verbeteren door na je analyse je feedback te delen.
Waarom HomeReview
Weet wat je koopt, voordat je biedt
De meeste kopers bieden op gevoel. HomeReview geeft je de feiten: is de prijs eerlijk, wat zijn de echte kosten, en hoe zit de buurt in elkaar?
Bruto Woonlasten
Niet alleen de hypotheek. Energie, belastingen, verzekering en onderhoud meegerekend — zodat je weet wat je echt betaalt.
Buurt Doorgelicht
Criminaliteit, voorzieningen, luchtkwaliteit, scholen, supermarkten, OV — alles wat je wilt weten voordat je ergens gaat wonen.
Overbied-Risico Check
Vergelijkt de vraagprijs met de lokale €/m², buurtgemiddelden en markttrends. Zodat je weet of je teveel betaalt — of juist een goede deal hebt.
Prijskaart
Ontdek Vastgoedprijzen in Heel Nederland
Interactieve kaart met €/m² schattingen voor 10.000+ Nederlandse buurten.
€/m² Schattingen
Zie geschatte prijzen per vierkante meter voor elke buurt, gebaseerd op recente transacties en WOZ-verhoudingen.
2025 Transactiegegevens
Actuele verkoopprijzen per gemeente, aangepast per buurt met officiële WOZ-waardes van het Kadaster.
Buurtstatistieken
Bevolking, gemiddeld inkomen, eigenwoningbezit en woningvoorraad voor elke buurt in Nederland.
Hoe het werkt
Van adres naar biedstrategie in 10 seconden
Vul het adres en de vraagprijs in
Kopieer het adres van Funda of de makelaar. Meer heb je niet nodig.
Wij analyseren 50+ datapunten
WOZ-historie, energielabel, criminaliteit, luchtkwaliteit, voorzieningen, verkoopprijzen — automatisch verzameld en verwerkt.
Je weet of de prijs eerlijk is
Deal Score, biedingsrange, echte maandlasten, buurtprofiel — alles wat je nodig hebt om onderbouwd te bieden.
Eerlijk is eerlijk
Wat dit is — en wat het niet is
- ✓Laten zien of de vraagprijs eerlijk is ten opzichte van de buurt
- ✓De echte maandlasten berekenen (niet alleen hypotheek)
- ✓Een onderbouwde biedingsrange geven
- ✓De buurt in kaart brengen: voorzieningen, criminaliteit, luchtkwaliteit
- ✓Alles bundelen in een rapport dat je kunt delen met je makelaar
- ✗We kennen de exacte verkoopprijzen niet (die informatie is duur)
- ✗We kunnen niet garanderen dat je bod wint
- ✗We vervangen geen makelaar of taxateur
- ✗We kennen de staat van het pand van binnen niet
HomeReview is een informatielaag — we organiseren data zodat je onderbouwd biedt, niet op gevoel.
Wat zit er in het rapport
Een zoekopdracht, compleet beeld
Kennisbank
Alles over de Nederlandse woningmarkt
29 gidsen over kopen, hypotheken, belastingen en de wijk - geschreven door ons data-team.
New Construction vs Existing Homes
New builds offer warranties and energy efficiency, but existing homes have character and established neighborhoods. Compare costs, mortgage rules, transfer tax, and hidden expenses to make the right choice.
Renting Out Your Property When Moving Abroad
Moving abroad while keeping your Dutch property? Understand the Box 1 to Box 3 tax shift, bank permission requirements, municipal permits, and whether renting out actually makes financial sense with or without a mortgage.
WOZ Value Explained
Roughly half of WOZ objections succeed, yet most homeowners never check their assessment. See how your WOZ value sets your tax bill, how to look up any address free in 2 minutes, and how to object before the 6-week deadline costs you another year of overpaying.
Dutch Mortgage Guide 2026
The difference between a good and a bad mortgage setup is tens of thousands of euros over 30 years. Borrowing limits, NHG, interest deduction, and the traps first-time buyers walk into — explained with real numbers.
Energy Labels & Property Value
An A-label home sells for 10-15% more than the same home with label F — and banks let you borrow extra for it. What each label really means for your price, mortgage, and monthly energy bill.
First-Time Buyer Checklist
From mortgage pre-approval to final handover, the complete timeline and checklist for first-time buyers in the Netherlands.
Linear vs Annuity Mortgage
On €350,000 over 30 years at 4%, linear saves about €41,000 in interest but starts €468 a month higher. Which suits which buyer, and how tax relief narrows the gap.
Notary Costs Breakdown
Notary fees run €1,200-2,500 depending on whether you take a mortgage. What each deed covers, why the buyer picks the notary, and how to compare quotes that are not quoting the same things.
Makelaar Fees Explained
Selling agents average 1.11% of the sale price ex VAT; buying agents more often charge €1,500-4,500 fixed. Where the crossover to a fixed fee sits, what the quotes leave out, and why agent fees are not deductible.
Ga je bieden op een huis?
Vul het adres in en weet binnen 10 seconden of de prijs eerlijk is, wat je zou moeten bieden, en wat het je echt per maand kost.
Gratis te gebruiken
Gratis Woningrapport voor Elk Nederlands Huis
Ga je bieden op een huis in Nederland? HomeReview geeft je een gratis, direct woningrapport zodat je kunt checken of de vraagprijs eerlijk is voordat je biedt. Onze analyse omvat 50+ datapunten waaronder WOZ-waarde trends, verkoopprijzen in de buurt, criminaliteitscijfers, luchtkwaliteit, voorzieningen in de buurt en meer.
Biedadvies
Ontvang een onderbouwde biedingsrange op basis van WOZ-groei, marktpremies en vergelijkbare verkopen in de buurt. Stop met gokken hoeveel je moet overbieden.
Echte Maandlasten
Bekijk de echte maandlasten van een koophuis in Nederland — hypotheek, energie, belastingen, verzekering en onderhoud allemaal voor je berekend.
Buurtcheck
Check de buurt voordat je koopt. Criminaliteit, demografie, scholen, openbaar vervoer, luchtkwaliteit en waterkwaliteit — alles in één rapport.