Wonen in Westzanerdijk
Westzanerdijk is stads zonder de drukte — voorzieningen dichtbij, rust in de straat, en de meeste van de 587 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 2.262 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Zaanstad biedt wonen bij Amsterdam tegen een korting, langs de Zaan, met industrieel erfgoed dat tot woonruimte wordt omgebouwd en een trein van 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De stad heeft veel kopers opgevangen voor wie de hoofdstad te duur werd — en de prijzen zijn meegestegen.
De woningmarkt in Westzanerdijk
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Westzanerdijk is €416.000; daarmee staat de buurt op plek 33 van 89 in Zaanstad — 9% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Zaanstad zit gemiddeld op €272.000 en de duurste op €722.000; daarmee hoort Westzanerdijk in de middenmoot van de stad.
Het eigendom is verdeeld: 55% koop tegenover 45% huur, waarvan 41% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Westzanerdijk gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (30% van de 1.465 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 24%. Huishoudens verdelen zich in 32% alleenstaanden en 38% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,3 personen.
Bereikbaarheid
Vervoer: huishoudens hebben hier gemiddeld 1,1 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Voordat je biedt in Westzanerdijk
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Westzanerdijk een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Westzanerdijk is vooral geschikt voor wie rust en ruimte zoekt; minder voor wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €416.000 (9% duurder dan de meeste buurten in Zaanstad) en de buurt telt 1.465 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Westzanerdijk?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Westzanerdijk, Zaanstad is €416.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Westzanerdijk vooral koop of huur?
55% van de woningen in Westzanerdijk is koop en 45% huur, waarvan 41% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Is Westzanerdijk een duur deel van Zaanstad?
De prijzen liggen dicht bij wat je in de meeste buurten van Zaanstad betaalt: geen dure buurt, maar ook geen koopje.
Vergelijkbare buurten in Zaanstad
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Westzanerdijk niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU04792312) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.