Wonen in Rooswijk
Rooswijk is stads zonder de drukte — voorzieningen dichtbij, rust in de straat, en de meeste van de 1.086 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met 6.240 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.
Zaanstad biedt wonen bij Amsterdam tegen een korting, langs de Zaan, met industrieel erfgoed dat tot woonruimte wordt omgebouwd en een trein van 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De stad heeft veel kopers opgevangen voor wie de hoofdstad te duur werd — en de prijzen zijn meegestegen.
De woningmarkt in Rooswijk
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €350.000 staat Rooswijk qua prijs op plek 58 van de 89 buurten in Zaanstad — 8% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, waarmee dit een van de toegankelijkere instappunten van de stad is. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Zaanstad zit gemiddeld op €272.000 en de duurste op €722.000; daarmee hoort Rooswijk in de middenmoot van de stad.
Het eigendom is verdeeld: 38% koop tegenover 62% huur, waarvan 61% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Rooswijk gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (25% van de 2.505 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 23%. 42% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,3 personen.
Bereikbaarheid
Vervoer: autobezit is gemiddeld (0,9 per huishouden).
Voordat je biedt in Rooswijk
Voordat je in Rooswijk biedt: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Rooswijk een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Rooswijk is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen; minder voor wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €350.000 (8% goedkoper dan de meeste buurten in Zaanstad) en de buurt telt 2.505 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Rooswijk?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Rooswijk, Zaanstad is €350.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Rooswijk vooral koop of huur?
38% van de woningen in Rooswijk is koop en 62% huur, waarvan 61% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Is Rooswijk een duur deel van Zaanstad?
De prijzen liggen dicht bij wat je in de meeste buurten van Zaanstad betaalt: geen dure buurt, maar ook geen koopje.
Vergelijkbare buurten in Zaanstad
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Rooswijk niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU04794211) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.