Wonen in Landelijk gebied Driemond
Landelijk gebied Driemond is qua gevoel meer dorp dan stad, en de meeste van de 43 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 108 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Amsterdam is de krapste woningmarkt van Nederland: internationale werknemers, studenten en gezinnen jagen op dezelfde beperkte voorraad, overbieden is in populaire prijsklassen eerder regel dan uitzondering, en een grote sociale huursector houdt een flink deel van de stad permanent buiten de vrije markt. Of een buurt binnen of buiten de Ring (A10) ligt en hoe dichtbij metro of tram is, verklaart een verrassend groot deel van de prijs.
De woningmarkt in Landelijk gebied Driemond
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Landelijk gebied Driemond is €869.000; daarmee staat de buurt op plek 44 van 426 in Amsterdam — 72% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Amsterdam zit gemiddeld op €42.000 en de duurste op €2.286.000; daarmee hoort Landelijk gebied Driemond bij de duurdere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2023: €1.022.000 · 2024: €998.000 · 2025: €869.000
De richting van de markt: tussen 2023 en 2025 daalde de gemiddelde WOZ-waarde hier van €1.022.000 naar €869.000, een min van 15% — minder hard dan de stad als geheel (+0%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Met 91% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Landelijk gebied Driemond gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (28% van de 155 inwoners), gevolgd door kinderen onder de 15 met 23%. 60% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 3,0 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 3,4 km; dit is geen uitgaansbuurt — de café's zitten elders.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 36 min lopen · huisarts 36 min · ziekenhuis 4,5 km · bibliotheek 3,5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 11 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,8 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 14 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 4,2 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; een snelwegoprit op 1,2 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt.
Voordat je biedt in Landelijk gebied Driemond
Voordat je in Landelijk gebied Driemond biedt: de bodem hier is Laagveengebied en woningen van vóór 1970 kunnen op houten palen staan — sinds de taxatieregels van 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse (A–E), dus check die vóór je biedt, niet als de koop al emotioneel is. Verder: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs. Daarnaast: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Landelijk gebied Driemond een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Landelijk gebied Driemond is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €869.000 (72% duurder dan de meeste buurten in Amsterdam) en de buurt telt 155 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Landelijk gebied Driemond?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Landelijk gebied Driemond, Amsterdam is €869.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Landelijk gebied Driemond vooral koop of huur?
91% van de woningen in Landelijk gebied Driemond is koop en 9% huur.
Stijgen de huizenprijzen in Landelijk gebied Driemond?
Tussen 2023 en 2025 daalde de gemiddelde WOZ-waarde in Landelijk gebied Driemond van €1.022.000 naar €869.000 (−15%); Amsterdam als geheel ging in dezelfde periode 0% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Landelijk gebied Driemond?
39% van de woningen in Landelijk gebied Driemond is gebouwd vóór 2000 en 61% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Landelijk gebied Driemond?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Landelijk gebied Driemond is 4,2 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 3,4 km.
Is Landelijk gebied Driemond een duur deel van Amsterdam?
Ja — woningen in Landelijk gebied Driemond zijn gemiddeld 72% duurder dan in de meeste buurten van Amsterdam; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Landelijk gebied Driemond geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,9 km en er zijn 1 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 60% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Landelijk gebied Driemond?
Landelijk gebied Driemond valt op voor funderingsrisico, met Laagveengebied als dominante bodem. Ongeveer 45% van de woningen hier is van vóór 1970, de periode waarin houten of ondiepe funderingen gebruikelijk waren. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt laag. Dit zegt niets over een specifieke woning: alleen een funderingsonderzoek geeft uitsluitsel. Vraag naar de funderingsrisicoklasse (A–E) in het taxatierapport.
Vergelijkbare buurten in Amsterdam
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Landelijk gebied Driemond niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU0363SA01) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.