Wonen in Holysloot
Holysloot is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 142 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 36 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven. Water beslaat 16% van de oppervlakte — grachten of waterkanten horen hier bij het dagelijkse straatbeeld, net als de prijskaartjes van woningen die erop uitkijken.
Amsterdam is de krapste woningmarkt van Nederland: internationale werknemers, studenten en gezinnen jagen op dezelfde beperkte voorraad, overbieden is in populaire prijsklassen eerder regel dan uitzondering, en een grote sociale huursector houdt een flink deel van de stad permanent buiten de vrije markt. Of een buurt binnen of buiten de Ring (A10) ligt en hoe dichtbij metro of tram is, verklaart een verrassend groot deel van de prijs.
De woningmarkt in Holysloot
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €882.000 staat Holysloot qua prijs op plek 40 van de 426 buurten in Amsterdam — 75% duurder dan de meeste buurten in de stad. Die meerprijs is de locatie die spreekt. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Amsterdam zit gemiddeld op €42.000 en de duurste op €2.286.000; daarmee hoort Holysloot bij de duurdere buurten van de stad.
Met 73% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Holysloot gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (35% van de 285 inwoners), gevolgd door 65-plussers met 25%. 47% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,5 personen.
Over je toekomstige buren: 39% van de huishoudens hoort tot de hoogste inkomens van het land — dat verklaart zowel de cafédichtheid als het biedgedrag.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 5,8 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 1 café of restaurant binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 85 min lopen · huisarts 68 min · ziekenhuis 9,6 km · bibliotheek 6,9 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 38 minuten lopen; kinderopvang ligt op 3,8 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 29 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 10,2 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 5,5 km; huishoudens hebben hier gemiddeld 1,5 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Voordat je biedt in Holysloot
Voordat je in Holysloot biedt: de bodem hier is Laagveengebied en woningen van vóór 1970 kunnen op houten palen staan — sinds de taxatieregels van 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse (A–E), dus check die vóór je biedt, niet als de koop al emotioneel is. Verder: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs. Daarnaast: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder. En nog één: met veel oudere bewoners komen hier de komende jaren meer woningen op de markt dan het recente verleden doet vermoeden — geduld kan lonen.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Holysloot een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Holysloot is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €882.000 (75% duurder dan de meeste buurten in Amsterdam) en de buurt telt 285 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Holysloot?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Holysloot, Amsterdam is €882.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Holysloot vooral koop of huur?
73% van de woningen in Holysloot is koop en 27% huur.
Hoe oud zijn de woningen in Holysloot?
58% van de woningen in Holysloot is gebouwd vóór 2000 en 42% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Holysloot?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Holysloot is 10,2 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 5,8 km.
Is Holysloot een duur deel van Amsterdam?
Ja — woningen in Holysloot zijn gemiddeld 75% duurder dan in de meeste buurten van Amsterdam; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Holysloot geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 3,2 km. 47% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Holysloot?
Holysloot valt op voor funderingsrisico, met Laagveengebied als dominante bodem. Ongeveer 35% van de woningen hier is van vóór 1970, de periode waarin houten of ondiepe funderingen gebruikelijk waren. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Dit zegt niets over een specifieke woning: alleen een funderingsonderzoek geeft uitsluitsel. Vraag naar de funderingsrisicoklasse (A–E) in het taxatierapport.
Vergelijkbare buurten in Amsterdam
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Holysloot niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU0363NQ08) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.