Wonen in Elly Takmastraat e.o., Amersfoort

Wonen in Elly Takmastraat e.o.

Elly Takmastraat e.o. is stads, maar niet overweldigend, en de meeste van de 908 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.

Met 7.999 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.

Amersfoort ligt op het spoorwegknooppunt van Nederland en is daarmee favoriet bij stellen die elk een andere kant op forenzen. Rond de goed bewaarde middeleeuwse binnenstad liggen doordacht opgezette nieuwere wijken zoals Vathorst.

De woningmarkt in Elly Takmastraat e.o.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €409.000 staat Elly Takmastraat e.o. qua prijs op plek 74 van de 124 buurten in Amersfoort — 6% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, waarmee dit een van de toegankelijkere instappunten van de stad is. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Amersfoort zit gemiddeld op €97.000 en de duurste op €1.127.000; daarmee hoort Elly Takmastraat e.o. in de middenmoot van de stad.

De richting van de markt: tussen 2015 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €195.000 naar €409.000, een plus van 110% — vrijwel gelijk op met de rest van de stad. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.

Het eigendom is verdeeld: 63% koop tegenover 37% huur, waarvan 35% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.

Wie hier wonen

Demografisch is Elly Takmastraat e.o. gevormd door mensen van eind twintig tot begin veertig (24% van de 2.015 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 24%. Huishoudens verdelen zich in 35% alleenstaanden en 35% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,2 personen.

Over je toekomstige buren: de inkomens zijn bescheiden — 35% van de huishoudens hoort tot de lagere inkomens van het land.

Boodschappen, koffie en eten

In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 8 minuten lopen; uit eten betekent een stukje reizen: maar 4 café's of restaurants binnen een kilometer.

Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 16 min lopen · huisarts 17 min · ziekenhuis 1,3 km · bibliotheek 1,7 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.

Gezinnen en scholen

Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 7 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,5 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 4 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.

Bereikbaarheid

Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 3,7 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; een snelwegoprit op 1,6 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; autobezit is gemiddeld (0,9 per huishouden).

Energie en maandlasten

100% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.

Voordat je biedt in Elly Takmastraat e.o.

Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Het dichtst in prijs — de moeite waard als Elly Takmastraat e.o. niet lukt of je alternatieven wilt.