Wonen in Havenbuurt
Havenbuurt is stads, maar niet overweldigend, en het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen (94%), en dat trekt blijvers in plaats van passanten.
Met maar 3.841 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven. Water beslaat 23% van de oppervlakte — grachten of waterkanten horen hier bij het dagelijkse straatbeeld, net als de prijskaartjes van woningen die erop uitkijken.
Zaanstad biedt wonen bij Amsterdam tegen een korting, langs de Zaan, met industrieel erfgoed dat tot woonruimte wordt omgebouwd en een trein van 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De stad heeft veel kopers opgevangen voor wie de hoofdstad te duur werd — en de prijzen zijn meegestegen.
De woningmarkt in Havenbuurt
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €373.000 staat Havenbuurt qua prijs op plek 50 van de 89 buurten in Zaanstad, vrijwel precies het midden van de stad. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Zaanstad zit gemiddeld op €272.000 en de duurste op €722.000; daarmee hoort Havenbuurt in de middenmoot van de stad.
Het eigendom is verdeeld: 59% koop tegenover 41% huur, waarvan 28% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Havenbuurt gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (29% van de 785 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 28%. Huishoudens verdelen zich in 36% alleenstaanden en 35% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,2 personen.
Bereikbaarheid
Vervoer: autobezit is gemiddeld (0,8 per huishouden).
Voordat je biedt in Havenbuurt
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Havenbuurt een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Havenbuurt heeft geen uitgesproken profiel — de buurt scoort gemiddeld voor de meeste woonwensen. De gemiddelde woningwaarde is €373.000 en de buurt telt 785 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Havenbuurt?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Havenbuurt, Zaanstad is €373.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Havenbuurt vooral koop of huur?
59% van de woningen in Havenbuurt is koop en 41% huur, waarvan 28% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Is Havenbuurt een duur deel van Zaanstad?
De prijzen liggen dicht bij wat je in de meeste buurten van Zaanstad betaalt: geen dure buurt, maar ook geen koopje.
Vergelijkbare buurten in Zaanstad
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Havenbuurt niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU04792111) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.