Wonen in Sint Pieterspark
Sint Pieterspark is dichtbebouwd en echt stads, en het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen (66%), en dat trekt blijvers in plaats van passanten.
Met 11.018 inwoners per km² weet je zeker dat je straat leeft — en je oren ook; loop er een keer doorheen op vrijdagavond voordat je beslist.
Tilburg biedt zo ongeveer het betaalbaarste stadswonen van Zuid-Nederland, met een groeiende universiteit en voormalige textielfabrieken die gestaag tot woonruimte worden omgebouwd. Voor dezelfde euro krijg je hier merkbaar meer vierkante meters dan in de Randstad.
De woningmarkt in Sint Pieterspark
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €320.000 staat Sint Pieterspark qua prijs op plek 99 van de 202 buurten in Tilburg, vrijwel precies het midden van de stad. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Tilburg zit gemiddeld op €136.000 en de duurste op €1.053.000; daarmee hoort Sint Pieterspark in de middenmoot van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2017: €171.000 · 2018: €180.000 · 2019: €196.000 · 2020: €212.000 · 2021: €232.000 · 2022: €255.000 · 2023: €291.000 · 2024: €304.000 · 2025: €320.000
De richting van de markt: tussen 2017 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €171.000 naar €320.000, een plus van 87% — minder hard dan de stad als geheel (+93%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Het eigendom is verdeeld: 52% koop tegenover 48% huur, waarvan 27% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Sint Pieterspark een buurt van jonge volwassenen — de groep van 25 tot 45 is groter dan elke andere (37% van de 2.300 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 21%. Huishoudens verdelen zich in 46% alleenstaanden en 31% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,0 personen.
Over je toekomstige buren: de inkomens zijn bescheiden — 44% van de huishoudens hoort tot de lagere inkomens van het land.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: boodschappen zijn geen punt — 3 grote supermarkten binnen een kilometer; er zitten ongeveer 15 café's en restaurants op loopafstand — genoeg keus zonder de drukte.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 7 min lopen · huisarts 5 min · ziekenhuis 2,2 km · bibliotheek 1,8 km · 3 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 6 minuten lopen; kinderopvang zit goed (3 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 5 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 9 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 3,7 km; autobezit is gemiddeld (0,8 per huishouden).
Voordat je biedt in Sint Pieterspark
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Sint Pieterspark een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Sint Pieterspark is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen; minder voor wie rust en ruimte zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €320.000 en de buurt telt 2.300 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Sint Pieterspark?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Sint Pieterspark, Tilburg is €320.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Sint Pieterspark vooral koop of huur?
52% van de woningen in Sint Pieterspark is koop en 48% huur, waarvan 27% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Stijgen de huizenprijzen in Sint Pieterspark?
Tussen 2017 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pieterspark van €171.000 naar €320.000 (+87%); Tilburg als geheel ging in dezelfde periode 93% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Sint Pieterspark?
38% van de woningen in Sint Pieterspark is gebouwd vóór 2000 en 62% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Sint Pieterspark?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Sint Pieterspark is 2,3 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km.
Is Sint Pieterspark een duur deel van Tilburg?
De prijzen liggen dicht bij wat je in de meeste buurten van Tilburg betaalt: geen dure buurt, maar ook geen koopje.
Is Sint Pieterspark geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,5 km en er zijn 3 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 31% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Sint Pieterspark?
Sint Pieterspark ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Hogere Zandgronden, met voldoende draagkracht. Ongeveer 46% van de woningen is van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Tilburg
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Sint Pieterspark niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU08552501) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.