Wonen in Bedrijventerrein Enschot
Bedrijventerrein Enschot is qua gevoel meer dorp dan stad, en het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen (100%), en dat trekt blijvers in plaats van passanten.
Met maar 575 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Tilburg biedt zo ongeveer het betaalbaarste stadswonen van Zuid-Nederland, met een groeiende universiteit en voormalige textielfabrieken die gestaag tot woonruimte worden omgebouwd. Voor dezelfde euro krijg je hier merkbaar meer vierkante meters dan in de Randstad.
De woningmarkt in Bedrijventerrein Enschot
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Bedrijventerrein Enschot is €628.000; daarmee staat de buurt op plek 16 van 202 in Tilburg — 96% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Tilburg zit gemiddeld op €136.000 en de duurste op €1.053.000; daarmee hoort Bedrijventerrein Enschot bij de duurdere buurten van de stad.
Met 92% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Bedrijventerrein Enschot gevormd door mensen van eind twintig tot begin veertig (33% van de 145 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 27%. 48% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,6 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 1,9 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 2 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 26 min lopen · huisarts 26 min · ziekenhuis 5,6 km · bibliotheek 2,2 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 2 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,2 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 10 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 4,7 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; een snelwegoprit op 1,6 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; autobezit is gemiddeld (1,0 per huishouden).
Voordat je biedt in Bedrijventerrein Enschot
Voordat je in Bedrijventerrein Enschot biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs. Verder: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Bedrijventerrein Enschot een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Bedrijventerrein Enschot is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €628.000 (96% duurder dan de meeste buurten in Tilburg) en de buurt telt 145 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bedrijventerrein Enschot?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Bedrijventerrein Enschot, Tilburg is €628.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Bedrijventerrein Enschot vooral koop of huur?
92% van de woningen in Bedrijventerrein Enschot is koop en 8% huur.
Hoe ver is het station vanaf Bedrijventerrein Enschot?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Bedrijventerrein Enschot is 4,7 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,9 km.
Is Bedrijventerrein Enschot een duur deel van Tilburg?
Ja — woningen in Bedrijventerrein Enschot zijn gemiddeld 96% duurder dan in de meeste buurten van Tilburg; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Bedrijventerrein Enschot geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,2 km en er zijn 1 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 48% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Bedrijventerrein Enschot?
Bedrijventerrein Enschot ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Tilburg
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Bedrijventerrein Enschot niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU08556615) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.