Wonen in Badhoevedorp Omgeving
Badhoevedorp Omgeving is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 44 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 30 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Haarlemmermeer (Hoofddorp en de omliggende polderkernen) is gebouwd voor Schiphol-forenzen — nieuwere voorraad, brede straten en goede snelwegen. De geluidscontouren van vliegverkeer verschillen per straat, dus check de geluidskaart voor elk specifiek adres.
De woningmarkt in Badhoevedorp Omgeving
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €647.000 staat Badhoevedorp Omgeving qua prijs op plek 14 van de 83 buurten in Haarlemmermeer — 35% duurder dan de meeste buurten in de stad. Die meerprijs is de locatie die spreekt. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Haarlemmermeer zit gemiddeld op €112.000 en de duurste op €1.054.000; daarmee hoort Badhoevedorp Omgeving bij de duurdere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2019: €446.000 · 2020: €498.000 · 2021: €553.000 · 2022: €595.000 · 2023: €662.000 · 2024: €609.000 · 2025: €647.000
De richting van de markt: tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €446.000 naar €647.000, een plus van 45% — minder hard dan de stad als geheel (+61%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Het eigendom is verdeeld: 55% koop tegenover 45% huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Badhoevedorp Omgeving gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (39% van de 110 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 31%. Huishoudens verdelen zich in 46% alleenstaanden en 31% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 1,9 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 16 minuten lopen; uit eten betekent een stukje reizen: maar 3 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 20 min lopen · huisarts 11 min · ziekenhuis 6,1 km · bibliotheek 2,2 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 19 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,8 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 15 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 4,4 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; een snelwegoprit op 1,0 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt.
Energie en maandlasten
84% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.
Voordat je biedt in Badhoevedorp Omgeving
Voordat je in Badhoevedorp Omgeving biedt: de landelijke bodemkaart classificeert bebouwd gebied niet, en binnensteden als deze staan vaak op veen en woningen van vóór 1970 kunnen op houten palen staan — sinds de taxatieregels van 2026 staat in elk taxatierapport een funderingsrisicoklasse (A–E), dus check die vóór je biedt, niet als de koop al emotioneel is. Verder: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Badhoevedorp Omgeving een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Badhoevedorp Omgeving is vooral geschikt voor wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €647.000 (35% duurder dan de meeste buurten in Haarlemmermeer) en de buurt telt 110 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Badhoevedorp Omgeving?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Badhoevedorp Omgeving, Haarlemmermeer is €647.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Badhoevedorp Omgeving vooral koop of huur?
55% van de woningen in Badhoevedorp Omgeving is koop en 45% huur.
Stijgen de huizenprijzen in Badhoevedorp Omgeving?
Tussen 2019 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Badhoevedorp Omgeving van €446.000 naar €647.000 (+45%); Haarlemmermeer als geheel ging in dezelfde periode 61% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Badhoevedorp Omgeving?
84% van de woningen in Badhoevedorp Omgeving is gebouwd vóór 2000 en 16% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Badhoevedorp Omgeving?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Badhoevedorp Omgeving is 4,4 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,3 km.
Is Badhoevedorp Omgeving een duur deel van Haarlemmermeer?
Ja — woningen in Badhoevedorp Omgeving zijn gemiddeld 35% duurder dan in de meeste buurten van Haarlemmermeer; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Badhoevedorp Omgeving geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 1,6 km en er zijn 1 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 31% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Badhoevedorp Omgeving?
Badhoevedorp Omgeving valt op voor funderingsrisico — in bebouwd gebied classificeert de landelijke bodemkaart de grond niet, en binnensteden staan vaak op veen. Ongeveer 82% van de woningen hier is van vóór 1970, de periode waarin houten of ondiepe funderingen gebruikelijk waren. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt laag. Dit zegt niets over een specifieke woning: alleen een funderingsonderzoek geeft uitsluitsel. Vraag naar de funderingsrisicoklasse (A–E) in het taxatierapport.
Vergelijkbare buurten in Haarlemmermeer
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Badhoevedorp Omgeving niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU03940551) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.