Wonen in De Slank
De Slank is qua gevoel meer dorp dan stad, en het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen (92%), en dat trekt blijvers in plaats van passanten.
Met maar 249 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Enschede is een universiteitsstad bij de Duitse grens met zo ongeveer de laagste grote-stadsprijzen van het land. De technische universiteit zorgt voor constante huurvraag, en over de grens winkelen in Gronau is een echte lokale bonus.
De woningmarkt in De Slank
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in De Slank is €371.000; daarmee staat de buurt op plek 21 van 66 in Enschede — 16% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Enschede zit gemiddeld op €157.000 en de duurste op €964.000; daarmee hoort De Slank in de middenmoot van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2018: €272.000 · 2019: €285.000 · 2020: €285.000 · 2021: €298.000 · 2022: €329.000 · 2023: €369.000 · 2024: €387.000 · 2025: €371.000
De richting van de markt: tussen 2018 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €272.000 naar €371.000, een plus van 36% — minder hard dan de stad als geheel (+81%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Met 76% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is De Slank gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (39% van de 190 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 19%. 49% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,7 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 2,1 km; dit is geen uitgaansbuurt — de café's zitten elders.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 28 min lopen · huisarts 28 min · ziekenhuis 5,1 km · bibliotheek 2,5 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 17 minuten lopen; kinderopvang ligt op 1,4 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 12 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station ligt op 8 minuten lopen — forenzen zonder auto is hier de natuurlijke keuze; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 2,4 km.
Energie en maandlasten
81% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.
Voordat je biedt in De Slank
Voordat je in De Slank biedt: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is De Slank een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. De Slank is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €371.000 (16% duurder dan de meeste buurten in Enschede) en de buurt telt 190 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Slank?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in De Slank, Enschede is €371.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in De Slank vooral koop of huur?
76% van de woningen in De Slank is koop en 24% huur.
Stijgen de huizenprijzen in De Slank?
Tussen 2018 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in De Slank van €272.000 naar €371.000 (+36%); Enschede als geheel ging in dezelfde periode 81% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in De Slank?
81% van de woningen in De Slank is gebouwd vóór 2000 en 19% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf De Slank?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf De Slank is 0,7 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,1 km.
Is De Slank een duur deel van Enschede?
Ja — woningen in De Slank zijn gemiddeld 16% duurder dan in de meeste buurten van Enschede; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is De Slank geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 1,4 km en er zijn 0 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 49% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in De Slank?
De Slank ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Hogere Zandgronden, met voldoende draagkracht. Ongeveer 26% van de woningen is van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Enschede
Het dichtst in prijs — de moeite waard als De Slank niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU01530806) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.