Wonen in De Leuriks
De Leuriks is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 38 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 363 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Enschede is een universiteitsstad bij de Duitse grens met zo ongeveer de laagste grote-stadsprijzen van het land. De technische universiteit zorgt voor constante huurvraag, en over de grens winkelen in Gronau is een echte lokale bonus.
De woningmarkt in De Leuriks
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in De Leuriks is €964.000; daarmee staat de buurt op plek 1 van 66 in Enschede — 200% duurder dan de meeste buurten in de stad. Die meerprijs is de locatie die spreekt. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Enschede zit gemiddeld op €157.000 en de duurste op €964.000; daarmee hoort De Leuriks bij de duurdere buurten van de stad.
Met 87% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is De Leuriks gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (32% van de 145 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 23%. 51% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,8 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 11 minuten lopen; uit eten betekent een stukje reizen: maar 1 café of restaurant binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 23 min lopen · huisarts 26 min · ziekenhuis 3,2 km · bibliotheek 3,1 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 11 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,7 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 4 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 12 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 2,1 km.
Voordat je biedt in De Leuriks
Voordat je in De Leuriks biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs. Verder: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is De Leuriks een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. De Leuriks is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €964.000 (200% duurder dan de meeste buurten in Enschede) en de buurt telt 145 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Leuriks?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in De Leuriks, Enschede is €964.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in De Leuriks vooral koop of huur?
87% van de woningen in De Leuriks is koop en 13% huur.
Hoe oud zijn de woningen in De Leuriks?
37% van de woningen in De Leuriks is gebouwd vóór 2000 en 63% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf De Leuriks?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf De Leuriks is 2,9 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km.
Is De Leuriks een duur deel van Enschede?
Ja — woningen in De Leuriks zijn gemiddeld 200% duurder dan in de meeste buurten van Enschede; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is De Leuriks geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,9 km en er zijn 2 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 51% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in De Leuriks?
De Leuriks ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Enschede
Het dichtst in prijs — de moeite waard als De Leuriks niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU01530106) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.