Wonen in Van Hoytemastraat e.o.
Van Hoytemastraat e.o. is stadswonen in zijn compactste vorm, en wonen betekent hier vrijwel altijd een appartement — 76% van de voorraad is gestapelde bouw.
Met 9.637 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.
Den Haag combineert vraag van overheid en expats — ministeries, ambassades, internationale hoven en Shell — met een van de grootste prijsverschillen binnen één stad: statige straten bij de duinen aan de ene kant, dichtbebouwde en betaalbare wijken een paar kilometer landinwaarts aan de andere.
De woningmarkt in Van Hoytemastraat e.o.
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Van Hoytemastraat e.o. is €688.000; daarmee staat de buurt op plek 14 van 110 in Den Haag — 69% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Den Haag zit gemiddeld op €88.000 en de duurste op €979.000; daarmee hoort Van Hoytemastraat e.o. bij de duurdere buurten van de stad.
Met 74% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Van Hoytemastraat e.o. gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (29% van de 2.465 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 24%. Huishoudens verdelen zich in 34% alleenstaanden en 39% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,3 personen.
Over je toekomstige buren: 45% van de huishoudens hoort tot de hoogste inkomens van het land — dat verklaart zowel de cafédichtheid als het biedgedrag.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 5 minuten lopen; uit eten betekent een stukje reizen: maar 6 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 4 min lopen · huisarts 11 min · ziekenhuis 1,6 km · bibliotheek 1,2 km · 6 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 5 minuten lopen; kinderopvang zit goed (5 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 2 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 8 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 2,5 km; autobezit is gemiddeld (0,8 per huishouden).
Energie en maandlasten
Omdat 100% van de voorraad van vóór 2000 is, check bij elke woning het energielabel — het verschil tussen label C en label F is bij een gemiddeld huis hier al snel een paar duizend euro per jaar aan stookkosten, en dat verandert wat je verstandig kunt bieden.
Voordat je biedt in Van Hoytemastraat e.o.
Voordat je in Van Hoytemastraat e.o. biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Van Hoytemastraat e.o. een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Van Hoytemastraat e.o. heeft geen uitgesproken profiel — de buurt scoort gemiddeld voor de meeste woonwensen. De gemiddelde woningwaarde is €688.000 (69% duurder dan de meeste buurten in Den Haag) en de buurt telt 2.465 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Van Hoytemastraat e.o.?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Van Hoytemastraat e.o., Den Haag is €688.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Van Hoytemastraat e.o. vooral koop of huur?
74% van de woningen in Van Hoytemastraat e.o. is koop en 26% huur.
Hoe oud zijn de woningen in Van Hoytemastraat e.o.?
100% van de woningen in Van Hoytemastraat e.o. is gebouwd vóór 2000 en 0% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Van Hoytemastraat e.o.?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Van Hoytemastraat e.o. is 1,9 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,4 km.
Is Van Hoytemastraat e.o. een duur deel van Den Haag?
Ja — woningen in Van Hoytemastraat e.o. zijn gemiddeld 69% duurder dan in de meeste buurten van Den Haag; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Van Hoytemastraat e.o. geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,4 km en er zijn 5 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 39% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Van Hoytemastraat e.o.?
Van Hoytemastraat e.o. ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Den Haag
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Van Hoytemastraat e.o. niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU05180479) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.