Wonen in De Staatsliedenbuurt, Den Bosch

Wonen in De Staatsliedenbuurt

De Staatsliedenbuurt is stads, maar niet overweldigend, en de meeste van de 775 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.

Met 6.458 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.

Den Bosch paart een van de gezelligste historische binnensteden van het zuiden aan welvarende, groene buitenwijken. Het is de Brabantse markt waar charme aantoonbaar geld kost — woningen op loopafstand van de binnenstad verkopen snel.

De woningmarkt in De Staatsliedenbuurt

De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in De Staatsliedenbuurt is €379.000; daarmee staat de buurt op plek 54 van 88 in Den Bosch — 11% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, wat budget overlaat dat duurdere buurten zouden opslokken. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Den Bosch zit gemiddeld op €253.000 en de duurste op €1.145.000; daarmee hoort De Staatsliedenbuurt in de middenmoot van de stad.

De richting van de markt: tussen 2015 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €200.000 naar €379.000, een plus van 90% — vrijwel gelijk op met de rest van de stad. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.

Met 78% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.

Wie hier wonen

Demografisch is De Staatsliedenbuurt gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (28% van de 1.705 inwoners), gevolgd door 65-plussers met 25%. Huishoudens verdelen zich in 29% alleenstaanden en 33% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,2 personen.

Over je toekomstige buren: de inkomens zijn breed middenklasse (20% hoge en 26% lage inkomens).

Boodschappen, koffie en eten

In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 10 minuten lopen; uit eten betekent een stukje reizen: maar 1 café of restaurant binnen een kilometer.

Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 6 min lopen · huisarts 5 min · ziekenhuis 1,7 km · bibliotheek 6,4 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.

Gezinnen en scholen

Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 7 minuten lopen; kinderopvang zit goed (3 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 18 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.

Bereikbaarheid

Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 4,9 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 4,2 km; huishoudens hebben hier gemiddeld 1,1 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.

Energie en maandlasten

97% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.

Voordat je biedt in De Staatsliedenbuurt

Voordat je in De Staatsliedenbuurt biedt: met veel oudere bewoners komen hier de komende jaren meer woningen op de markt dan het recente verleden doet vermoeden — geduld kan lonen.

Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Den Bosch

Het dichtst in prijs — de moeite waard als De Staatsliedenbuurt niet lukt of je alternatieven wilt.