Wonen in Mooierstraat e.o., Amersfoort

Wonen in Mooierstraat e.o.

Mooierstraat e.o. is stadswonen in zijn compactste vorm, en de voorraad is een echte mix van appartementen en eengezinswoningen (32% huizen).

Met 6.510 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.

Amersfoort ligt op het spoorwegknooppunt van Nederland en is daarmee favoriet bij stellen die elk een andere kant op forenzen. Rond de goed bewaarde middeleeuwse binnenstad liggen doordacht opgezette nieuwere wijken zoals Vathorst.

De woningmarkt in Mooierstraat e.o.

Met een gemiddelde WOZ-waarde van €512.000 staat Mooierstraat e.o. qua prijs op plek 36 van de 124 buurten in Amersfoort — 18% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Amersfoort zit gemiddeld op €97.000 en de duurste op €1.127.000; daarmee hoort Mooierstraat e.o. in de middenmoot van de stad.

De richting van de markt: tussen 2015 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €270.000 naar €512.000, een plus van 90% — minder hard dan de stad als geheel (+110%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.

Het eigendom is verdeeld: 47% koop tegenover 53% huur, waarvan 22% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.

Wie hier wonen

Demografisch is Mooierstraat e.o. gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (31% van de 165 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 25%. Meer dan de helft van de huishoudens (62%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,6 personen.

Boodschappen, koffie en eten

In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 10 minuten lopen; met ruwweg 97 café's en restaurants binnen een kilometer hoef je nooit uit noodzaak te koken.

Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 14 min lopen · huisarts 7 min · ziekenhuis 2,7 km · bibliotheek 1,3 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.

Gezinnen en scholen

Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 7 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,6 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 5 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.

Bereikbaarheid

Vervoer: het station is een fietsrit van 8 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 2,2 km; autobezit is gemiddeld (0,8 per huishouden).

Energie en maandlasten

100% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.

Voordat je biedt in Mooierstraat e.o.

Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.

Veelgestelde vragen

Vergelijkbare buurten in Amersfoort

Het dichtst in prijs — de moeite waard als Mooierstraat e.o. niet lukt of je alternatieven wilt.