Wonen in Noorderveen
Noorderveen is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 185 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 195 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Zaanstad biedt wonen bij Amsterdam tegen een korting, langs de Zaan, met industrieel erfgoed dat tot woonruimte wordt omgebouwd en een trein van 12 minuten naar Amsterdam Centraal. De stad heeft veel kopers opgevangen voor wie de hoofdstad te duur werd — en de prijzen zijn meegestegen.
De woningmarkt in Noorderveen
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Noorderveen is €525.000; daarmee staat de buurt op plek 12 van 89 in Zaanstad — 37% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Zaanstad zit gemiddeld op €272.000 en de duurste op €722.000; daarmee hoort Noorderveen bij de duurdere buurten van de stad.
Met 79% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Noorderveen gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (31% van de 410 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 23%. Huishoudens verdelen zich in 32% alleenstaanden en 35% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,3 personen.
Bereikbaarheid
Vervoer: huishoudens hebben hier gemiddeld 1,5 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Voordat je biedt in Noorderveen
Voordat je in Noorderveen biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Noorderveen een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Noorderveen is vooral geschikt voor wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €525.000 (37% duurder dan de meeste buurten in Zaanstad) en de buurt telt 410 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Noorderveen?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Noorderveen, Zaanstad is €525.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Noorderveen vooral koop of huur?
79% van de woningen in Noorderveen is koop en 21% huur, waarvan 9% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Is Noorderveen een duur deel van Zaanstad?
Ja — woningen in Noorderveen zijn gemiddeld 37% duurder dan in de meeste buurten van Zaanstad; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Vergelijkbare buurten in Zaanstad
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Noorderveen niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU04797211) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.