Wonen in Groenstraat
Groenstraat is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 110 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met maar 963 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Tilburg biedt zo ongeveer het betaalbaarste stadswonen van Zuid-Nederland, met een groeiende universiteit en voormalige textielfabrieken die gestaag tot woonruimte worden omgebouwd. Voor dezelfde euro krijg je hier merkbaar meer vierkante meters dan in de Randstad.
De woningmarkt in Groenstraat
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Groenstraat is €727.000; daarmee staat de buurt op plek 8 van 202 in Tilburg — 127% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Tilburg zit gemiddeld op €136.000 en de duurste op €1.053.000; daarmee hoort Groenstraat bij de duurdere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2017: €440.000 · 2018: €457.000 · 2019: €466.000 · 2020: €702.000 · 2023: €753.000 · 2024: €714.000 · 2025: €727.000
De richting van de markt: tussen 2017 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €440.000 naar €727.000, een plus van 65% — minder hard dan de stad als geheel (+93%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Het eigendom is verdeeld: 40% koop tegenover 60% huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Groenstraat gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (33% van de 420 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 31%. Huishoudens verdelen zich in 23% alleenstaanden en 34% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 2,4 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,9 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 6 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 7 min lopen · huisarts 7 min · ziekenhuis 8,6 km · bibliotheek 0,9 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 8 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,8 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 18 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 6,1 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 3,5 km; huishoudens hebben hier gemiddeld 2,1 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Voordat je biedt in Groenstraat
Voordat je in Groenstraat biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Groenstraat een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Groenstraat is vooral geschikt voor wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €727.000 (127% duurder dan de meeste buurten in Tilburg) en de buurt telt 420 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Groenstraat?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Groenstraat, Tilburg is €727.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Groenstraat vooral koop of huur?
40% van de woningen in Groenstraat is koop en 60% huur.
Stijgen de huizenprijzen in Groenstraat?
Tussen 2017 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Groenstraat van €440.000 naar €727.000 (+65%); Tilburg als geheel ging in dezelfde periode 93% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Groenstraat?
45% van de woningen in Groenstraat is gebouwd vóór 2000 en 55% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Groenstraat?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Groenstraat is 6,1 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km.
Is Groenstraat een duur deel van Tilburg?
Ja — woningen in Groenstraat zijn gemiddeld 127% duurder dan in de meeste buurten van Tilburg; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Groenstraat geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,7 km en er zijn 2 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 34% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Groenstraat?
Groenstraat ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Hogere Zandgronden, met voldoende draagkracht. Ongeveer 25% van de woningen is van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Tilburg
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Groenstraat niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU08556701) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.