Wonen in Reitdiepswaard
Reitdiepswaard is dichtbebouwd en echt stads, en dit is appartemententerrein: maar ongeveer 1 op de 14 woningen is een huis.
Met 8.558 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.
Groningen is bovenal een studentenstad: een fors deel van de inwoners studeert, de huurvraag is constant en kopers concurreren om een beperkt aanbod gezinswoningen. Vraag bij oudere woningen in de brede regio altijd naar de aardbevings- en verzakkingsgeschiedenis rond het gasveld.
De woningmarkt in Reitdiepswaard
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €225.000 staat Reitdiepswaard qua prijs op plek 99 van de 100 buurten in Groningen — 33% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, wat budget overlaat dat duurdere buurten zouden opslokken. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Groningen zit gemiddeld op €192.000 en de duurste op €898.000; daarmee hoort Reitdiepswaard bij de goedkopere buurten van de stad.
Het addertje voor kopers: maar 0% van de woningen is koop, en 7% van de voorraad is sociale huur die de vrije markt nooit bereikt. Er komt dus weinig te koop, en wat verschijnt trekt meteen concurrentie — reageer snel op bezichtigingen. De keerzijde van hetzelfde cijfer: buurten met veel huur voelen eerder levendig en tijdelijk dan gesetteld — bepaal wat je zoekt vóór je verliefd wordt op een woning.
Wie hier wonen
Demografisch is Reitdiepswaard een buurt van jonge volwassenen — de groep van 25 tot 45 is groter dan elke andere (63% van de 1.590 inwoners), gevolgd door 15- tot 25-jarigen met 26%. Meer dan de helft van de huishoudens (57%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,5 personen.
Over je toekomstige buren: de inkomens zijn bescheiden — 72% van de huishoudens hoort tot de lagere inkomens van het land.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 1,0 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 4 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 16 min lopen · huisarts 16 min · ziekenhuis 3,9 km · bibliotheek 2,3 km · 3 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 17 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,7 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 9 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 10 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; een snelwegoprit op 0,3 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; en met 0,4 auto's per huishouden heeft de meerderheid er simpelweg geen — heb jij er wél een, reken dan op vergunningkosten en wachtlijsten voordat je koopt.
Energie en maandlasten
Met 98% van de woningen gebouwd na 2000 is de isolatie hier standaard op orde — maar nieuwer betekent bij appartementen ook VvE-kosten en minder ruimte om waarde toe te voegen met een verbouwing. Andere rekensom, niet automatisch beter.
Voordat je biedt in Reitdiepswaard
Voordat je in Reitdiepswaard biedt: het aanbod is hier schaars, en dat drijft biedingen vaker boven de vraagprijs — bepaal je maximum vóór de bezichtiging, niet tijdens. Verder: het prijsverschil met de rest van Groningen is echt, maar de reden erachter ook — loop op verschillende momenten van de dag door de buurt voordat je beslist.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Reitdiepswaard een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Reitdiepswaard is vooral geschikt voor starters; minder voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €225.000 (33% goedkoper dan de meeste buurten in Groningen) en de buurt telt 1.590 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Reitdiepswaard?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Reitdiepswaard, Groningen is €225.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Reitdiepswaard vooral koop of huur?
0% van de woningen in Reitdiepswaard is koop en 100% huur, waarvan 7% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Hoe oud zijn de woningen in Reitdiepswaard?
2% van de woningen in Reitdiepswaard is gebouwd vóór 2000 en 98% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Reitdiepswaard?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Reitdiepswaard is 2,5 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,0 km.
Is Reitdiepswaard een duur deel van Groningen?
Nee — woningen zijn hier gemiddeld 33% goedkoper dan in de meeste buurten van Groningen; het is een van de betaalbaardere delen van de stad.
Is Reitdiepswaard geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 1,4 km en er zijn 2 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 7% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Reitdiepswaard?
Reitdiepswaard ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Groningen
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Reitdiepswaard niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU00140903) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.