Wonen in Drienerveld-U.T.
Drienerveld-U.T. is rustig en dun bebouwd, en dit is appartemententerrein: maar ongeveer 1 op de 11 woningen is een huis.
Met maar 1.193 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Enschede is een universiteitsstad bij de Duitse grens met zo ongeveer de laagste grote-stadsprijzen van het land. De technische universiteit zorgt voor constante huurvraag, en over de grens winkelen in Gronau is een echte lokale bonus.
De woningmarkt in Drienerveld-U.T.
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Drienerveld-U.T. is €157.000; daarmee staat de buurt op plek 66 van 66 in Enschede — 51% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, waarmee dit een van de toegankelijkere instappunten van de stad is. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Enschede zit gemiddeld op €157.000 en de duurste op €964.000; daarmee hoort Drienerveld-U.T. bij de goedkopere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2015: €779.000 · 2016: €780.000 · 2017: €453.000 · 2018: €128.000 · 2019: €111.000 · 2020: €115.000 · 2021: €128.000 · 2022: €134.000 · 2023: €148.000 · 2024: €154.000 · 2025: €157.000
De richting van de markt: tussen 2015 en 2025 daalde de gemiddelde WOZ-waarde hier van €779.000 naar €157.000, een min van 80% — minder hard dan de stad als geheel (+100%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Slechts ongeveer 1 op de 17 woningen is hier koop (47% is sociale huur) — het aanbod op Funda is structureel dun, waardoor het bieden zich concentreert op de paar woningen die wél verschijnen. Vind je hier iets: goed voorbereid zijn (financieringscheck gedaan, taxateur op het oog) is hier meer waard dan in buurten waar elke week iets nieuws online komt.
Wie hier wonen
Demografisch is Drienerveld-U.T. sterk studentikoos, met een ongewoon grote groep 15- tot 25-jarigen (68% van de 3.210 inwoners), gevolgd door 25- tot 45-jarigen met 26%. Meer dan de helft van de huishoudens (94%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,1 personen.
Over je toekomstige buren: de inkomens zijn bescheiden — 93% van de huishoudens hoort tot de lagere inkomens van het land.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,9 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 1 café of restaurant binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 30 min lopen · huisarts 10 min · ziekenhuis 5,2 km · bibliotheek 2,8 km · 2 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 26 minuten lopen; kinderopvang ligt op 0,8 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 9 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 6 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 2,6 km; en met 0,1 auto's per huishouden heeft de meerderheid er simpelweg geen — heb jij er wél een, reken dan op vergunningkosten en wachtlijsten voordat je koopt.
Energie en maandlasten
70% van de woningen is van vóór 2000. Twee identiek ogende huizen in dezelfde straat kunnen honderden euro's per maand schelen zodra je het stoken meetelt — het energielabel vertelt je naar welke van de twee je kijkt, en hypotheekverstrekkers rekenen het steeds vaker mee.
Voordat je biedt in Drienerveld-U.T.
Voordat je in Drienerveld-U.T. biedt: het aanbod is hier schaars, en dat drijft biedingen vaker boven de vraagprijs — bepaal je maximum vóór de bezichtiging, niet tijdens. Verder: het prijsverschil met de rest van Enschede is echt, maar de reden erachter ook — loop op verschillende momenten van de dag door de buurt voordat je beslist.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Drienerveld-U.T. een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Drienerveld-U.T. is vooral geschikt voor starters en wie rust en ruimte zoekt; minder voor gezinnen met kinderen en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €157.000 (51% goedkoper dan de meeste buurten in Enschede) en de buurt telt 3.210 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Drienerveld-U.T.?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Drienerveld-U.T., Enschede is €157.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Drienerveld-U.T. vooral koop of huur?
6% van de woningen in Drienerveld-U.T. is koop en 93% huur, waarvan 47% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Stijgen de huizenprijzen in Drienerveld-U.T.?
Tussen 2015 en 2025 daalde de gemiddelde WOZ-waarde in Drienerveld-U.T. van €779.000 naar €157.000 (−80%); Enschede als geheel ging in dezelfde periode 100% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Drienerveld-U.T.?
70% van de woningen in Drienerveld-U.T. is gebouwd vóór 2000 en 30% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Drienerveld-U.T.?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Drienerveld-U.T. is 1,6 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km.
Is Drienerveld-U.T. een duur deel van Enschede?
Nee — woningen zijn hier gemiddeld 51% goedkoper dan in de meeste buurten van Enschede; het is een van de betaalbaardere delen van de stad.
Is Drienerveld-U.T. geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 2,2 km en er zijn 1 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 1% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Drienerveld-U.T.?
Drienerveld-U.T. ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Hogere Zandgronden, met voldoende draagkracht. Ongeveer 56% van de woningen is van vóór 1970. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Enschede
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Drienerveld-U.T. niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU01530406) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.