Wonen in Sweelinckplein e.o.
Sweelinckplein e.o. is stadswonen in zijn compactste vorm, en wonen betekent hier vrijwel altijd een appartement — 87% van de voorraad is gestapelde bouw.
Met 13.879 inwoners per km² weet je zeker dat je straat leeft — en je oren ook; loop er een keer doorheen op vrijdagavond voordat je beslist.
Den Haag combineert vraag van overheid en expats — ministeries, ambassades, internationale hoven en Shell — met een van de grootste prijsverschillen binnen één stad: statige straten bij de duinen aan de ene kant, dichtbebouwde en betaalbare wijken een paar kilometer landinwaarts aan de andere.
De woningmarkt in Sweelinckplein e.o.
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €558.000 staat Sweelinckplein e.o. qua prijs op plek 22 van de 110 buurten in Den Haag — 37% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Den Haag zit gemiddeld op €88.000 en de duurste op €979.000; daarmee hoort Sweelinckplein e.o. bij de duurdere buurten van de stad.
Het eigendom is verdeeld: 56% koop tegenover 44% huur, waarvan 5% sociale huur. Er wisselt genoeg van eigenaar om vergelijkbare verkopen te vinden, maar check per blok wat er daadwerkelijk te koop staat versus verhuurd wordt — de mix kan per straat omslaan.
Wie hier wonen
Demografisch is Sweelinckplein e.o. een buurt van jonge volwassenen — de groep van 25 tot 45 is groter dan elke andere (33% van de 5.990 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 29%. Huishoudens verdelen zich in 49% alleenstaanden en 25% gezinnen met kinderen — een echte mix in plaats van één levensstijl. Een gemiddeld huishouden telt 1,9 personen.
Over je toekomstige buren: dit is een buurt van contrasten — 36% van de huishoudens hoort tot de lagere inkomens van het land, terwijl het gemiddelde inkomen per inwoner €50.000 per jaar is. Sociale huur en dure koopwoningen staan hier zij aan zij, zoals in veel Nederlandse binnensteden.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: de dichtstbijzijnde grote supermarkt is zo'n 7 minuten lopen; uit eten is hier de standaard — zo'n 52 café's en restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 8 min lopen · huisarts 6 min · ziekenhuis 2,3 km · bibliotheek 1,4 km · 6 bioscopen binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: 3 basisscholen binnen een kilometer betekent echte keuze — en korte fietsritjes; kinderopvang zit goed (14 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 2 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het dichtstbijzijnde station ligt op 3,8 km, dus het dagelijks leven leunt hier op auto of bus; de dichtstbijzijnde snelwegoprit ligt op 5,0 km; en met 0,6 auto's per huishouden heeft de meerderheid er simpelweg geen — heb jij er wél een, reken dan op vergunningkosten en wachtlijsten voordat je koopt.
Energie en maandlasten
Omdat 100% van de voorraad van vóór 2000 is, check bij elke woning het energielabel — het verschil tussen label C en label F is bij een gemiddeld huis hier al snel een paar duizend euro per jaar aan stookkosten, en dat verandert wat je verstandig kunt bieden.
Voordat je biedt in Sweelinckplein e.o.
Voordat je in Sweelinckplein e.o. biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Sweelinckplein e.o. een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Sweelinckplein e.o. is vooral geschikt voor wie levendigheid zoekt; minder voor starters en wie rust en ruimte zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €558.000 (37% duurder dan de meeste buurten in Den Haag) en de buurt telt 5.990 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Sweelinckplein e.o.?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Sweelinckplein e.o., Den Haag is €558.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Sweelinckplein e.o. vooral koop of huur?
56% van de woningen in Sweelinckplein e.o. is koop en 44% huur, waarvan 5% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Hoe oud zijn de woningen in Sweelinckplein e.o.?
100% van de woningen in Sweelinckplein e.o. is gebouwd vóór 2000 en 0% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Sweelinckplein e.o.?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Sweelinckplein e.o. is 3,8 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,6 km.
Is Sweelinckplein e.o. een duur deel van Den Haag?
Ja — woningen in Sweelinckplein e.o. zijn gemiddeld 37% duurder dan in de meeste buurten van Den Haag; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Sweelinckplein e.o. geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,6 km en er zijn 14 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 25% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Sweelinckplein e.o.?
Sweelinckplein e.o. ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek. Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op paalrot in deze buurt zeer laag. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Den Haag
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Sweelinckplein e.o. niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU05181143) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.