Wonen in De Klomp
De Klomp is rustig en dun bebouwd, en de meeste van de 254 woningen zijn huizen in plaats van appartementen — eigen voordeur, tuin, parkeren in de straat.
Met 6.860 inwoners per km² is de buurt druk zonder vol te voelen.
Amsterdam is de krapste woningmarkt van Nederland: internationale werknemers, studenten en gezinnen jagen op dezelfde beperkte voorraad, overbieden is in populaire prijsklassen eerder regel dan uitzondering, en een grote sociale huursector houdt een flink deel van de stad permanent buiten de vrije markt. Of een buurt binnen of buiten de Ring (A10) ligt en hoe dichtbij metro of tram is, verklaart een verrassend groot deel van de prijs.
De woningmarkt in De Klomp
Met een gemiddelde WOZ-waarde van €594.000 staat De Klomp qua prijs op plek 131 van de 426 buurten in Amsterdam — 18% duurder dan de meeste buurten in de stad. Hier betaal je voor de plek. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Amsterdam zit gemiddeld op €42.000 en de duurste op €2.286.000; daarmee hoort De Klomp in de middenmoot van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2023: €591.000 · 2024: €578.000 · 2025: €594.000
De richting van de markt: tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €591.000 naar €594.000, een plus van 1% — vrijwel gelijk op met de rest van de stad. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Met 86% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is De Klomp gedomineerd door gevestigde huishoudens tussen de 45 en 65 (26% van de 650 inwoners), gevolgd door 65-plussers met 26%. 44% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen; reken op schoolroutes, speeltuinen in gebruik en buren die blijven. Een gemiddeld huishouden telt 2,5 personen.
Over je toekomstige buren: 42% van de huishoudens hoort tot de hoogste inkomens van het land — dat verklaart zowel de cafédichtheid als het biedgedrag.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 1,4 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 2 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 14 min lopen · huisarts 14 min · ziekenhuis 2,0 km · bibliotheek 1,1 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 14 minuten lopen; kinderopvang ligt op 1,4 km — check wachtlijsten vroeg, die zijn overal in Nederland lang; de middelbare school is een fietsrit van 6 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 7 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; een snelwegoprit op 1,5 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; huishoudens hebben hier gemiddeld 1,1 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Energie en maandlasten
Omdat 99% van de voorraad van vóór 2000 is, check bij elke woning het energielabel — het verschil tussen label C en label F is bij een gemiddeld huis hier al snel een paar duizend euro per jaar aan stookkosten, en dat verandert wat je verstandig kunt bieden.
Voordat je biedt in De Klomp
Voordat je in De Klomp biedt: gezinsbuurten als deze wisselen traag; als er een goed huis vrijkomt, gaat het vaak naar de eerste serieuze, goed voorbereide bieder. Verder: met veel oudere bewoners komen hier de komende jaren meer woningen op de markt dan het recente verleden doet vermoeden — geduld kan lonen.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is De Klomp een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. De Klomp is vooral geschikt voor gezinnen met kinderen en wie rust en ruimte zoekt; minder voor starters en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €594.000 (18% duurder dan de meeste buurten in Amsterdam) en de buurt telt 650 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in De Klomp?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in De Klomp, Amsterdam is €594.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in De Klomp vooral koop of huur?
86% van de woningen in De Klomp is koop en 14% huur, waarvan 12% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Stijgen de huizenprijzen in De Klomp?
Tussen 2023 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in De Klomp van €591.000 naar €594.000 (+1%); Amsterdam als geheel ging in dezelfde periode 0% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in De Klomp?
99% van de woningen in De Klomp is gebouwd vóór 2000 en 1% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf De Klomp?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf De Klomp is 1,7 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,4 km.
Is De Klomp een duur deel van Amsterdam?
Ja — woningen in De Klomp zijn gemiddeld 18% duurder dan in de meeste buurten van Amsterdam; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is De Klomp geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 1,2 km. 44% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in De Klomp?
De Klomp ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Zeekleigebied, met voldoende draagkracht. Ongeveer 22% van de woningen is van vóór 1970. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Amsterdam
Het dichtst in prijs — de moeite waard als De Klomp niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU0363SD06) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.