Wonen in Bedrijventerrein Felsersplaats
Bedrijventerrein Felsersplaats is dichtbebouwd en echt stads, en het aanbod bestaat vooral uit eengezinswoningen (94%), en dat trekt blijvers in plaats van passanten.
Met maar 1.065 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Almere is de jongste stad van Nederland — gepland, ruim opgezet en autovriendelijk, met nieuwere woningvoorraad dan vrijwel waar dan ook. Veel bewoners forenzen: Amsterdam ligt op zo'n 25 minuten met de trein, en precies die ruil hebben veel kopers hier bewust gemaakt.
De woningmarkt in Bedrijventerrein Felsersplaats
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Bedrijventerrein Felsersplaats is €554.000; daarmee staat de buurt op plek 20 van 165 in Almere — 47% duurder dan de meeste buurten in de stad. Die meerprijs is de locatie die spreekt. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Almere zit gemiddeld op €169.000 en de duurste op €1.166.000; daarmee hoort Bedrijventerrein Felsersplaats bij de duurdere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2022: €439.000 · 2023: €512.000 · 2024: €520.000 · 2025: €554.000
De richting van de markt: tussen 2022 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €439.000 naar €554.000, een plus van 26% — vrijwel gelijk op met de rest van de stad. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Met 66% koopwoningen is dit een gesettelde kopersbuurt — woningen wisselen geregeld van eigenaar, en meestal vind je recente verkopen in dezelfde straat om je bod aan te ankeren. Gesetteld betekent ook traag: eigenaren blijven hier lang, dus de beste huizen komen soms maar eens in de tien jaar voorbij.
Wie hier wonen
Demografisch is Bedrijventerrein Felsersplaats een buurt van jonge volwassenen — de groep van 25 tot 45 is groter dan elke andere (32% van de 110 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen met 27%. Meer dan de helft van de huishoudens (60%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,6 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 1,2 km; dit is geen uitgaansbuurt — de café's zitten elders.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 14 min lopen · huisarts 14 min · ziekenhuis 3,9 km · bibliotheek 3,6 km · 1 bioscoop binnen 5 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 16 minuten lopen; kinderopvang zit goed (3 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 6 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station is een fietsrit van 5 minuten, standaard Nederlandse forensafstand; een snelwegoprit op 1,5 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; huishoudens hebben hier gemiddeld 1,7 auto's, dus opritten en parkeren horen bij de dagelijkse logistiek.
Energie en maandlasten
Omdat 88% van de voorraad van vóór 2000 is, check bij elke woning het energielabel — het verschil tussen label C en label F is bij een gemiddeld huis hier al snel een paar duizend euro per jaar aan stookkosten, en dat verandert wat je verstandig kunt bieden.
Voordat je biedt in Bedrijventerrein Felsersplaats
Voordat je in Bedrijventerrein Felsersplaats biedt: in een dure buurt is het risico niet dat je een slecht huis koopt, maar dat je te veel betaalt voor een goed huis — anker je bod aan recente verkopen van vergelijkbare woningen, niet aan de vraagprijs.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Bedrijventerrein Felsersplaats een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Bedrijventerrein Felsersplaats heeft geen uitgesproken profiel — de buurt scoort gemiddeld voor de meeste woonwensen. De gemiddelde woningwaarde is €554.000 (47% duurder dan de meeste buurten in Almere) en de buurt telt 110 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bedrijventerrein Felsersplaats?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Bedrijventerrein Felsersplaats, Almere is €554.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Bedrijventerrein Felsersplaats vooral koop of huur?
66% van de woningen in Bedrijventerrein Felsersplaats is koop en 34% huur.
Stijgen de huizenprijzen in Bedrijventerrein Felsersplaats?
Tussen 2022 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Bedrijventerrein Felsersplaats van €439.000 naar €554.000 (+26%); Almere als geheel ging in dezelfde periode 28% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Bedrijventerrein Felsersplaats?
88% van de woningen in Bedrijventerrein Felsersplaats is gebouwd vóór 2000 en 12% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Bedrijventerrein Felsersplaats?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Bedrijventerrein Felsersplaats is 1,3 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 1,2 km.
Is Bedrijventerrein Felsersplaats een duur deel van Almere?
Ja — woningen in Bedrijventerrein Felsersplaats zijn gemiddeld 47% duurder dan in de meeste buurten van Almere; reken op concurrentie en mogelijk overbieden.
Is Bedrijventerrein Felsersplaats geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 1,3 km en er zijn 3 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 18% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Bedrijventerrein Felsersplaats?
Bedrijventerrein Felsersplaats ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Zeekleigebied, met voldoende draagkracht. Ongeveer 0% van de woningen is van vóór 1970. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Almere
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Bedrijventerrein Felsersplaats niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU00342904) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.