Wonen in Bedrijventerrein De Rederij
Bedrijventerrein De Rederij is stads, maar niet overweldigend, en wonen betekent hier vrijwel altijd een appartement — 100% van de voorraad is gestapelde bouw.
Met maar 3.698 inwoners per km² is dit ruimte naar Nederlandse maatstaven.
Almere is de jongste stad van Nederland — gepland, ruim opgezet en autovriendelijk, met nieuwere woningvoorraad dan vrijwel waar dan ook. Veel bewoners forenzen: Amsterdam ligt op zo'n 25 minuten met de trein, en precies die ruil hebben veel kopers hier bewust gemaakt.
De woningmarkt in Bedrijventerrein De Rederij
De gemiddelde woningwaarde (WOZ) in Bedrijventerrein De Rederij is €209.000; daarmee staat de buurt op plek 163 van 165 in Almere — 45% goedkoper dan de meeste buurten in de stad, wat budget overlaat dat duurdere buurten zouden opslokken. Ter vergelijking: de goedkoopste buurt van Almere zit gemiddeld op €169.000 en de duurste op €1.166.000; daarmee hoort Bedrijventerrein De Rederij bij de goedkopere buurten van de stad.
Gemiddelde WOZ-waarde per jaar (CBS). De peildatum loopt ±1 jaar achter op de actuele markt.
2022: €137.000 · 2023: €130.000 · 2024: €181.000 · 2025: €209.000
De richting van de markt: tussen 2022 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde hier van €137.000 naar €209.000, een plus van 53% — sneller dan de stad als geheel (+28%). WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de markt, maar de trend zelf is betrouwbaar.
Slechts ongeveer 1 op de 14 woningen is hier koop (64% is sociale huur) — het aanbod op Funda is structureel dun, waardoor het bieden zich concentreert op de paar woningen die wél verschijnen. Vind je hier iets: goed voorbereid zijn (financieringscheck gedaan, taxateur op het oog) is hier meer waard dan in buurten waar elke week iets nieuws online komt.
Wie hier wonen
Demografisch is Bedrijventerrein De Rederij gevormd door mensen van eind twintig tot begin veertig (61% van de 125 inwoners), gevolgd door 15- tot 25-jarigen met 26%. Meer dan de helft van de huishoudens (81%) is alleenstaand — dit is een buurt van zelfstandigen, niet van gezinsauto's. Een gemiddeld huishouden telt 1,2 personen.
Boodschappen, koffie en eten
In het dagelijks leven: plan je boodschappen: de dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt op 0,9 km; uit eten betekent een stukje reizen: maar 2 café's of restaurants binnen een kilometer.
Het praktische lijstje dat de meeste kopers vergeten te maken: apotheek 12 min lopen · huisarts 12 min · ziekenhuis 8,1 km · bibliotheek 2,6 km. Geen van deze punten beslist een aankoop op zichzelf, maar een huisarts met plek in de buurt is typisch iets wat je pas mist na de verhuizing.
Gezinnen en scholen
Voor gezinnen: de dichtstbijzijnde basisschool is 5 minuten lopen; kinderopvang zit goed (8 locaties dichtbij) — al betekenen Nederlandse wachtlijsten dat je je inschrijft zodra je het wéét, niet zodra je het nodig hebt; de middelbare school is een fietsrit van 5 minuten — die Nederlandse tieners in weer en wind maken.
Bereikbaarheid
Vervoer: het station ligt op 12 minuten lopen — forenzen zonder auto is hier de natuurlijke keuze; een snelwegoprit op 1,3 km maakt autoritten makkelijk — check wel of doorgaand verkeer hoorbaar is in de straat die je op het oog hebt; en met 0,5 auto's per huishouden heeft de meerderheid er simpelweg geen — heb jij er wél een, reken dan op vergunningkosten en wachtlijsten voordat je koopt.
Energie en maandlasten
Met 100% van de woningen gebouwd na 2000 is de isolatie hier standaard op orde — maar nieuwer betekent bij appartementen ook VvE-kosten en minder ruimte om waarde toe te voegen met een verbouwing. Andere rekensom, niet automatisch beter.
Voordat je biedt in Bedrijventerrein De Rederij
Voordat je in Bedrijventerrein De Rederij biedt: het aanbod is hier schaars, en dat drijft biedingen vaker boven de vraagprijs — bepaal je maximum vóór de bezichtiging, niet tijdens. Verder: het prijsverschil met de rest van Almere is echt, maar de reden erachter ook — loop op verschillende momenten van de dag door de buurt voordat je beslist.
Geen van deze gemiddelden vertelt je of het specifieke huis dat jij op het oog hebt eerlijk geprijsd is — dat hangt af van de oppervlakte, het energielabel, de onderhoudsstaat en de recente verkopen eromheen. Precies dat checkt een gratis HomeReview-rapport, in zo'n 10 seconden, voor elk Nederlands adres.
Veelgestelde vragen
Is Bedrijventerrein De Rederij een goede buurt om te wonen?
Dat hangt af van wat je zoekt. Bedrijventerrein De Rederij is vooral geschikt voor starters; minder voor gezinnen met kinderen en wie levendigheid zoekt. De gemiddelde woningwaarde is €209.000 (45% goedkoper dan de meeste buurten in Almere) en de buurt telt 125 inwoners. Uiteindelijk bepalen de specifieke straat en woning meer dan het buurtgemiddelde.
Wat is de gemiddelde woningwaarde in Bedrijventerrein De Rederij?
De gemiddelde woningwaarde (WOZ-waarde) in Bedrijventerrein De Rederij, Almere is €209.000, op basis van de officiële CBS-buurtcijfers.
Zijn de woningen in Bedrijventerrein De Rederij vooral koop of huur?
7% van de woningen in Bedrijventerrein De Rederij is koop en 93% huur, waarvan 64% van alle woningen sociale huur (woningcorporatie) is.
Stijgen de huizenprijzen in Bedrijventerrein De Rederij?
Tussen 2022 en 2025 steeg de gemiddelde WOZ-waarde in Bedrijventerrein De Rederij van €137.000 naar €209.000 (+53%); Almere als geheel ging in dezelfde periode 28% omhoog. WOZ-waardes lopen ongeveer een jaar achter op de actuele markt.
Hoe oud zijn de woningen in Bedrijventerrein De Rederij?
0% van de woningen in Bedrijventerrein De Rederij is gebouwd vóór 2000 en 100% erna. Oudere bouw kan hoger onderhoud en hogere energiekosten betekenen — check het energielabel voordat je biedt.
Hoe ver is het station vanaf Bedrijventerrein De Rederij?
De gemiddelde afstand tot een treinstation vanaf Bedrijventerrein De Rederij is 1,0 km; een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,9 km.
Is Bedrijventerrein De Rederij een duur deel van Almere?
Nee — woningen zijn hier gemiddeld 45% goedkoper dan in de meeste buurten van Almere; het is een van de betaalbaardere delen van de stad.
Is Bedrijventerrein De Rederij geschikt voor gezinnen met kinderen?
De dichtstbijzijnde basisschool ligt op 0,4 km en er zijn 8 kinderopvanglocaties binnen een kilometer. 6% van de huishoudens heeft thuiswonende kinderen.
Is er funderingsrisico in Bedrijventerrein De Rederij?
Bedrijventerrein De Rederij ligt niet in een aangewezen aandachtsgebied voor funderingsproblematiek; de bodem hier is Zeekleigebied, met voldoende draagkracht. Ongeveer 0% van de woningen is van vóór 1970. Een bouwkundige keuring blijft altijd verstandig bij een oudere woning.
Vergelijkbare buurten in Almere
Het dichtst in prijs — de moeite waard als Bedrijventerrein De Rederij niet lukt of je alternatieven wilt.
Bron: CBS Kerncijfers wijken en buurten — meest recente volledige uitgave (buurt BU00345105) · Bijgewerkt 2026-08-09. WOZ-waarden zijn buurtgemiddelden; individuele woningen verschillen.